Technical Due Diligence (TDD)

Technical Due Diligence (TDD) is het proces van onderzoek, analyse en ontdekking van een gebouw, waarin informatie over de fysieke eigenschappen verzameld wordt. Een TDD of technisch onderzoek is gebaseerd op (audio-)visuele observaties en de beoordeling van documenten. KVMC is het bureau dat uw technical due diligence onderzoek verzorgt.

De meeste gebouwen hebben gebreken of tekortkomingen die de prestaties ervan op korte, middellange of lange termijn kunnen beïnvloeden. Een technical due diligence of technisch onderzoek geeft inzicht in de behoefte aan reparaties van gebreken die voortkomen uit onvoldoende gepland preventief onderhoud, verwaarlozing, verkeerd gebruik of het niet voldoen aan de regelgeving.

Bij een TDD of technisch onderzoek beoordeelt KVMC onder andere de vloeren, binnenmuren, buitenmuren, daken, ramen en deuren. Daarnaast onderzoekt KVMC het installatiewerk, zoals elektriciteit, verwarming, ventilatie, airconditioning, koeling, brandpreventie en inbraakpreventie. Het onderzoek bestaat uitsluitend uit een visuele inspectie en het resultaat van het technical due diligence onderzoek is een rapport met de ontdekte afwijkingen en problemen, voorzien van afbeeldingen om de bevindingen te ondersteunen.

Verder voert KVMC tijdens de TDD een uitgebreide beoordeling uit van documenten, zoals:

  • Logboeken
  • Certificaten
  • Vergunningen
  • Onderhoudsdocumenten
  • Het legionella beheersplan
  • Inspectierapporten
  • Eisen van de lokale overheid

KVMC interviewt de gebouwbeheerder of de facility manager en als er bekende problemen of
gebreken aan het gebouw zijn brengen we die in kaart in ons technisch onderzoek.

Onze blogs